قیمت نمای ساختمان

جدول جامع قیمت انواع متریال نمای ساختمان

در جدول زیر، لیست کامل و یکپارچه قیمت مصالح رایج و سیستم‌های مدرن ساختمانی را مشاهده می‌کنید. با توجه به اینکه تخصص اصلی ما اجرای سیستم‌های پیشرفته است، برای دسترسی سریع‌تر و مشاهده کاتالوگ محصولات، می‌توانید مستقیماً روی بخش‌های سرامیک خشک، نمای فلزی و نمای شیشه‌ای کلیک کنید.

(نکته مهم: قیمت‌های درج شده در این جدول مربوط به زمستان ۱۴۰۴ بوده و با توجه به نوسانات بازار مصالح و پیچیدگی سیستم‌های اجرایی نماهای خشک، پیشنهاد می‌کنیم برای استعلام قیمت دقیق متناسب با نقشه معماری پروژه‌تان، با کارشناسان ما تماس بگیرید.)

بررسی عوامل موثر بر قیمت تمام شده نمای ساختمان

یکی از بزرگ‌ترین اشتباهاتی که سازندگان و کارفرمایان در مرحله برآورد بودجه مرتکب می‌شوند، این است که تصور می‌کنند «قیمت نمای ساختمان = قیمت خرید متریال». واقعیت این است که قیمت نهایی و تمام‌شده پروژه‌ی شما فرمول پیچیده‌تری دارد. برای اینکه در اواسط پروژه با کسری بودجه مواجه نشوید، باید بدانید که رقم نهایی فاکتور شما از ترکیب سه عامل اصلی زیر به دست می‌آید:

• هزینه خرید متریال پایه (از ارزان‌ترین تا گران‌ترین)

اولین و ملموس‌ترین بخش هزینه‌ها، بودجه‌ای است که مستقیماً برای خرید مصالح اختصاص می‌دهید. بازه قیمتی متریال‌ها بسیار گسترده است و ارتباط مستقیمی با ارزش افزوده نهایی ملک شما دارد:

گزینه‌های اقتصادی (ارزان‌ترین): مصالحی مانند سیمان سفید، سیمان شسته و آجرهای سنتی در پایین‌ترین رده قیمتی قرار می‌گیرند.

گزینه‌های میان‌رده: سنگ‌های تراورتن با سورت‌های معمولی، آجرهای نسوز باکیفیت و ورق‌های کامپوزیت اقتصادی در این دسته جای دارند.

گزینه‌های لوکس و مدرن (گران‌ترین): اگر قصد اجرای یک پروژه شاخص را دارید، متریال‌هایی مانند سرامیک‌های پرسلان ابعاد بزرگ (اسلب)، پنل‌های فلزی سفارشی (مثل استرچ متال و پانچ متال)، شیشه‌های دوجداره و سکوریت (برای سیستم کرتین وال) و سنگ‌های سوپر ممتاز، بالاترین قیمت خرید پایه را به خود اختصاص می‌دهند.

• اجرت نصب و اجرای نما (تفاوت قیمت اجرای خشک و ملاتی)

بخش قابل توجهی از قیمت نمای ساختمان، دستمزد تیم اجرایی و مهندسی است. روش نصب متریال، تاثیر مستقیمی روی این عدد دارد:

اجرای تر (دوغابی/ملاتی): این روش سنتی بیشتر برای نصب سنگ و آجر کاربرد دارد. هزینه اولیه دستمزد در این روش معمولاً پایین‌تر است، اما سرعت کار کند بوده و وزن مرده ساختمان به شدت افزایش می‌یابد.

اجرای خشک (Dry Facade): این سیستم که تخصص اصلی ماست (مانند اجرای سرامیک خشک، نماهای شیشه‌ای و فلزی)، نیازی به ملات و سیمان ندارد. متریال‌ها از طریق اتصالات مکانیکی، براکت‌ها و ریل‌ها روی شاسی نصب می‌شوند. دستمزد تیم‌های متخصصِ اجرای خشک به دلیل نیاز به نقشه‌برداری دقیق، مهندسی نما و استفاده از ابزارهای پیشرفته، بیشتر از نصابان سنتی است. اما عواملی چون سرعت بسیار بالای اجرا، ایمنی صددرصدی در برابر سقوط مصالح در زلزله و عدم نیاز به ترمیم، این هزینه اولیه را در طول عمر ساختمان کاملاً توجیه می‌کند.

• هزینه‌های جانبی (زیرسازی، داربست و پرت مصالح)

این همان بخشی است که معمولاً در برآوردهای اولیه فراموش شده و باعث غافلگیری کارفرما می‌شود! هزینه‌های پنهان نماسازی عبارتند از:

شاسی‌کشی و مقاطع فلزی: در سیستم‌های مدرن و نماهای خشک، برای نصب پنل‌ها به یک شبکه زیرسازی نیاز دارید. هزینه خرید پروفیل‌های آهنی، مقاطع آلومینیومی (مانند پروفیل‌های کرتین وال) و یراق‌آلات اتصال، بر اساس وزن فلز مصرفی به روز محاسبه می‌شود.

عایق‌بندی: در نماهای استاندارد امروزی، استفاده از عایق‌های حرارتی و صوتی (مثل پشم سنگ) در لایه زیرین نما یک الزام است که هزینه خود را دارد.

تجهیز کارگاه: هزینه‌های مربوط به نصب و اجاره داربست یا استفاده از کلایمر (بالابر نما) در ساختمان‌های مرتفع.

پرت مصالح: همیشه باید درصدی از هزینه متریال را برای دورریز مصالح (به خصوص در برش‌کاری‌های سنگ، سرامیک و کامپوزیت) در نظر بگیرید. مهندسی دقیق نما (Shop Drawing) می‌تواند این هزینه را به حداقل برساند.

معرفی و مقایسه انواع نمای ساختمان (کدام نما برای شما بهتر است؟)

انتخاب نمای مناسب، فراتر از یک تصمیم زیبایی‌شناسانه است. متریالی که انتخاب می‌کنید، مستقیماً روی بهره‌وری انرژی، ایمنی در برابر زلزله، هزینه‌های نگهداری و در نهایت ارزش ملک شما تاثیر می‌گذارد. با توجه به حرکت معماری امروز به سمت سیستم‌های مدرن و ایمن، در این بخش تمرکز اصلی را روی نماهای خشک و پیشرفته قرار داده‌ایم و در کنار آن سایر گزینه‌های سنتی را نیز بررسی می‌کنیم:

نمای سرامیک خشک (مدرن، ایمن و ماندگار)

سرامیک خشک (به ویژه سرامیک‌های پرسلانی ابعاد بزرگ یا اسلب) یکی از محبوب‌ترین متریال‌ها در معماری مدرن است. در این سیستم، ملات به طور کامل حذف شده و سرامیک‌ها توسط یراق‌آلات آلومینیومی (سیستم نمایان یا پنهان/کِیل) روی شاسی فلزی نصب می‌شوند.

مزایای کلیدی: کاهش چشمگیر وزن مرده ساختمان، مقاومت ۱۰۰ درصدی در برابر سقوط هنگام زلزله، عدم ایجاد شوره و جلبک (برخلاف سنگ و ملات)، تنوع بی‌نظیر در طرح و رنگ، و ایجاد محفظه هوا برای عایق‌بندی حرارتی.

بهترین کاربرد: مجتمع‌های تجاری، ساختمان‌های اداری، بیمارستان‌ها و برج‌های مسکونی لوکس.

نمای فلزی ساختمان (پوسته دوم و معماری پارامتریک)

نماهای فلزی که شامل انواع ورق‌های پانچ متال (سوراخ‌دار)، استرچ متال (اکسپندد) و توری‌های فلزی می‌شوند، به عنوان «پوسته دوم» ساختمان عمل می‌کنند. این نماها انعطاف‌پذیری بالایی در طراحی دارند و به معماران اجازه می‌دهند حجم‌های سه‌بعدی و پارامتریک خلق کنند.

مزایای کلیدی: کنترل هوشمندانه نور خورشید و کاهش خیرگی (عملکرد مشابه لوور)، تهویه مطبوع طبیعی، دوام بسیار بالا، سرعت اجرای فوق‌العاده و قابلیت نورپردازی‌های خیره‌کننده در شب.

بهترین کاربرد: بازسازی نمای ساختمان‌های قدیمی، پروژه‌های معماری خاص، پارکینگ‌های طبقاتی و مراکز فرهنگی/تجاری.

نمای شیشه‌ای (کرتین وال، فریم‌لس و اسپایدر)

نمای شیشه‌ای نماد قطعی ساختمان‌های مدرن و دیپلماتیک است. سیستم‌های پیشرفته‌ای مانند «کرتین وال» (Curtain Wall) به گونه‌ای طراحی شده‌اند که وزن شیشه‌ها روی سازه اصلی ساختمان می‌افتد و خود نما هیچ بار مرده‌ای تحمل نمی‌کند.

مزایای کلیدی: استفاده حداکثری از نور طبیعی روز، وسعت دید پانوراما برای ساکنین، سرعت اجرای بالا، و عایق‌بندی عالی حرارتی و صوتی (در صورت استفاده از پروفیل‌های ترمال بریک و شیشه‌های چندجداره).

بهترین کاربرد: برج‌های مرتفع، ساختمان‌های اداری کلاس A، شوروم‌ها و مجتمع‌های تجاری.

سایر متریال‌های رایج (سنگ، آجر و کامپوزیت)

برای اینکه مقایسه کاملی داشته باشید، بد نیست نگاهی به گزینه‌های سنتی‌تر و اقتصادی‌تر نیز بیندازیم:

سنگ نما (تراورتن، گرانیت): ظاهری کلاسیک و لوکس (مخصوصاً در نماهای رومی) به ساختمان می‌دهد. دوام بالایی دارد اما وزن سنگینی به سازه تحمیل کرده و اجرای ملاتی آن در درازمدت خطر سقوط سنگ را به همراه دارد.

آجر نما (نسوز و سنتی): حس گرما و اصالت را منتقل می‌کند. قیمت خرید آن اقتصادی است اما اجرای آن زمان‌بر بوده و نیاز به بندکشی و نگهداری (نانو کردن برای جلوگیری از شوره) دارد.

ورق کامپوزیت: در گذشته بسیار پرطرفدار بود. سبک است و سریع اجرا می‌شود، اما مقاومت پایین برخی مدل‌ها در برابر حریق و تغییر رنگ در برابر آفتاب، باعث شده امروزه جای خود را به سرامیک خشک و نماهای فلزی بدهد.

ارزان‌ترین و گران‌ترین نمای ساختمان کدامند؟

احتمالاً یکی از پرتکرارترین سوالاتی که در مسیر انتخاب نما با آن مواجه می‌شوید این است که در نهایت کدام متریال بیشترین یا کمترین هزینه را برای شما در بر خواهد داشت؟

به طور خلاصه، اگر به دنبال اقتصادی‌ترین و ارزان‌ترین گزینه‌ها هستید، نماهای سیمانی (مانند سیمان شسته و سفید) و پس از آن آجرهای سنتی، پایین‌ترین قیمت تمام‌شده را دارند. این متریال‌ها برای پروژه‌هایی با بودجه محدود مناسب‌اند، اما باید در نظر داشته باشید که در طول زمان نیاز به نگهداری بیشتری داشته و ممکن است به مرور دچار ترک‌خوردگی، شوره یا تغییر رنگ شوند.

از سوی دیگر، گران‌ترین و لوکس‌ترین نماها به سیستم‌های مدرنی مانند نمای شیشه‌ای کرتین وال (Curtain Wall)، سیستم‌های پیشرفته سرامیک خشک و ورق‌های فلزی سفارشی (نظیر استرچ متال)، و همچنین سنگ‌های طبیعی سوپر ممتاز (مانند تراورتن عباس‌آباد و آتشکوه) تعلق دارد. این گزینه‌ها اگرچه بودجه اولیه بالاتری می‌طلبند، اما به دلیل دوام مادام‌العمر، ایمنی کامل در برابر زلزله (به‌ویژه در نماهای خشک)، کاهش مصرف انرژی و ارزش افزوده چشمگیری که به ملک شما می‌بخشند، در واقع یک سرمایه‌گذاری بازگشت‌پذیر و کاملاً هوشمندانه محسوب می‌شوند.

گالری عکس پروژه‌های اجرایی نمای ساختمان (مدرن، کلاسیک و رومی)

هیچ چیز مانند دیدن نمونه‌کارهای واقعی و پروژه‌های اجرا شده نمی‌تواند به شما در تجسم نتیجه نهایی و انتخاب سبک معماری کمک کند. در این بخش، مجموعه‌ای از تصاویرِ پروژه‌های مختلف (از نماهای مدرن و مینیمال گرفته تا نماهای پرکارِ کلاسیک و رومی) را برای الهام گرفتن شما گردآوری کرده‌ایم.

توصیه می‌کنیم در بررسی این تصاویر، به ترکیب رنگ‌ها، نحوه اجرای دیتیل‌ها (جزئیات اتصال) و هم‌خوانی متریال با کاربری ساختمان (مسکونی، اداری یا تجاری) دقت کنید.

نمای مدرن (سیستم‌های خشک: سرامیک، شیشه و فلز)

نماهای مدرن با تاکید بر سادگی، خطوط صاف و استفاده از متریال‌های پیشرفته تکنولوژیک طراحی می‌شوند. ترکیب سرامیک خشک با شیشه‌های کرتین وال یکی از محبوب‌ترین ترندهای معماری امروز است.

(متن جایگزین یا Alt تصویر برای سئو: اجرای نمای شیشه‌ای کرتین وال در ساختمان اداری با پروفیل‌های ترمال بریک)

(متن جایگزین یا Alt تصویر برای سئو: نمای سرامیک خشک پرسلانی با سیستم نصب پنهان در مجتمع تجاری)

(متن جایگزین یا Alt تصویر برای سئو: اجرای پوسته دوم با نمای فلزی پانچ متال در ساختمان مدرن)

نمای کلاسیک و رومی (سنگ‌های طبیعی)

نماهای کلاسیک و رومی به دلیل استفاده از المان‌هایی مانند ستون‌ها، سرستون‌ها، قرنیزها و مجسمه‌ها، شکوه و عظمت خاصی به ساختمان می‌بخشند. در این نماها عمدتاً از سنگ‌های تراورتن روشن (عباس‌آباد یا حاجی‌آباد) استفاده می‌شود.

(متن جایگزین یا Alt تصویر برای سئو: نمای رومی و کلاسیک ساختمان مسکونی با اجرای سنگ تراورتن کرم و نورپردازی شب)

نماهای ترکیبی (آجر، چوب و سیمان)

در بسیاری از پروژه‌های اقتصادی یا ساختمان‌های مسکونی با طراحی گرم و صمیمی، از ترکیب دو یا چند متریال استفاده می‌شود تا هم هزینه‌ها مدیریت شود و هم نمای ساختمان از یکنواختی خارج گردد.

(متن جایگزین یا Alt تصویر برای سئو: طراحی نمای ترکیبی آجر نسوز انگلیسی و چوب ترمووود در ساختمان آپارتمانی)